Как выбрать наилучшую новостройку в Москве и Московской области для заселения

Содержание

  1. Стандартные характеристики комфорт-класса
  2. Стандартные характеристики бизнес/премиум-класса
  3. Стандартные характеристики эконом-класса

В 2018 году в Москве и Московской области готовятся к сдаче 82 жилищных комплекса. Большая часть новостроек находится между вторым и третьим транспортными кольцами, остальные за МКАДом.

Новостройки в Москве

На рынке преобладает жильё комфорт-класса. Многие квартиры этого класса имеют балкон.

Стандартные характеристики комфорт-класса

Цена за квадратный метр – 65-70 тысяч рублей. Площадь квартиры – 65 кв. м.

Цены колеблются от 2 000 000 до 4 500 000. Если выбирать квартиру в районе 3,-4 миллионов рублей, можно встретить варианты с отделкой. Эксперты не советуют покупать такие квартиры, так как ремонт в них сделан некачественно.

Если вы захотели себе квартиру бизнес- или премиум-класса, вам лучше рассматривать варианты около 3-го транспортного кольца. Застройщики предлагают выгодные условия покупателю в этой местности.

Квартиры в новостройках в Москве

Стандартные характеристики бизнес/премиум-класса

Цена за 1 квадратный метр составляет 180 тысяч рублей. Площадь квартиры вместе с балконом – 75 квадратных метров. Средняя цена за квартиру – 12 миллионов рублей.

Для людей, желающих купить квартиру как можно дешевле, есть очень выгодные предложения в Московской области. Застройщики предлагают условия, немного отличающиеся в худшую сторону, а зачастую и немного лучше.

Квартиры в новостройках столицы

Стандартные характеристики эконом-класса

Цена за 1 квадратный метр – 55-60 тысяч рублей. Средняя площадь составляет 45 квадратных метров.

Почти все квартиры эконом-класса имеют балкон.

Но за всеми этими предложениями скрыты и недостатки. Главным является отсутствие достаточного количества парковочных мест. Далее, для жилищных комплексов за МКАДом – долгий путь до метро (от 10 до 24 минут на машине). Изобилие плохой планировки, которая заставит вас вкладывать дополнительные деньги в ремонт. Магазины на 1-м этаже (главная причина тараканов в доме).

Стандартные характеристики эконом-класса новостроек

Критерии выбора наилучшего варианта:

  • Внешний осмотр дома.
  • Осмотр дворовой зоны.
  • Сторона выхода окон на улицу.
  • Внутренний осмотр дома.
  • Осмотр квартиры.
  • Знакомство с соседями.

Чаще всего люди совершают грубейшую ошибку, когда начинают осмотр с квартиры. Как правило, если вам начинает нравиться квартира, вас уже почти ничего не остановит.

Как купить квартиру в московской новостройке

Осмотр стоит начинать именно с самого дома. Обратите внимание на его расположение в городе, на состояние внешних стен, на двери подъезда и на наличие домофона. Если вы осмотрите здание, вам практически на 100% будет понятно, добросовестно возведен дом или нет.

После первой части осмотра переходим к дворовой зоне. Заострите свое внимание на примерное количество парковочных мест. Будет лучше, если есть подземная система паркинга. Даже если у вас нет машины, поинтересуйтесь этим у застройщика или продавца. Также немаловажно наличие прогулочной зоны (спортивный корт или детская площадка). По качеству ее сборки будет понятна добросовестность застройщика.

Подъезд в новостройке Москвы

Зайдя в дом, осмотрите лестничную клетку на 2-м и 3-м этажах. Это поможет вам составить полную картину чистоты подъезда. Если и это вас устраивает, заходите в квартиру. Первым делом обратите внимание на окна. В идеале, у вас должна быть полутеневая сторона. Если у вас солнечная, то готовьтесь к постоянной жаре в квартире летом. Если же теневая, будет наблюдаться обратная ситуация.

После этого начинаем осмотр самой квартиры. Заострите свое внимание на стенах. Вы, скорее всего, будете делать перепланировку. Если есть одна несущая стена, это идеально. Две или даже три, готовьтесь к планировке архитектора. Далее осмотрите сантехнический узел. Все трубы должны находиться в хорошем состоянии. Нигде не должно ничего капать, а уж тем более течь. После этого переходите к осмотру отопления, там должна быть аналогичная ситуация, как и в туалете.

Если вас все устроило, познакомитесь с соседями. Если они адекватные и добрые – эта квартира ваш лучший выбор!

Добавить комментарий